摘要：“百年商埠”的商業新體驗??回望“百年商埠”汕頭的商業發展，自西區順應城市東移的大趨勢，一路向東，如今更是東擴至海灣新區珠港新城、東海岸新城發展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區”，至今仍缺乏高品質社交體驗類商業綜合體。...

近期，龍湖集團控股有限公司披露了未經審核營運數據——2022年全年，龍湖實現經營性收入約250.2億（含稅），同比增長25%左右，創造歷史新高，其中投資性物業租金收入約127.3億元（含稅）。

??在充斥著疫情不確定性，整體消費商業環境不明朗的2022年，龍湖商業仍能保持版圖擴張、業績增長，體現了其強勁的經營韌性和實力。

??從2003年的龍湖第一座購物中心——龍湖重慶北城天街開業，到如今的超70座已開業購物中心，這些年的龍湖商業，無論在運營質量還是新開數量，都愈發展現出磅礴發展的勢頭。

??龍湖商業開發項目大刀闊斧的同時，輕資產業務也在加速布局。2021年至今，龍湖累計獲取近30個輕資產項目。

??2023年，龍湖商業將有多個輕資產項目開業，其中龍湖國廈汕頭星悅薈也將首次揭開面紗。作為龍湖商業華南區首個輕資產項目，項目目前招商率已超60%，成為本年度粵東地區最受關注的商業項目之一。

??“百年商埠”的商業新體驗

??回望 “百年商埠”汕頭的商業發展，自西區順應城市東移的大趨勢，一路向東，如今更是東擴至海灣新區珠港新城、東海岸新城發展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區”，至今仍缺乏高品質社交體驗類商業綜合體。“百年商埠”的商業消費生活，仍有很大進階空間。

??龍湖國廈汕頭星悅薈坐落于汕頭未來城央CBD——珠港新城，是城市核心圈的中央商務區、企業總部集聚區和金融服務區，也是華僑經濟文化合作試驗區的核心組成部分。

??汕頭星悅薈坐擁珠港新城C位，項目的落地填補了珠港新城的商業空白，同時疊加了粵東首個五星級萬豪酒店、5A級國瑞會展中心寫字樓、粵東規模最大家居博覽中心及臻稀海景住宅別墅，形成城市地標級綜合體組團，是整個汕頭富有商務辦公、優質商旅及舒適居住的商圈生活區域。

??據了解，將于今年開業的汕頭星悅薈，擁有4.1萬㎡的商業空間，以“靈感體驗”+“精致社交”為業態組合的核心標簽，聚焦高定餐飲、先鋒娛樂、潮玩運動、悅己體驗四大業態。滿足城市精英人士對高品質體驗的需求，實現高凈值家庭對格調生活方式的追求，為酒店商旅人群提供商務社交環境的儀式感，給目標客群帶來新的娛樂體驗。

??在私享包間領略精致私廚潮菜的本味食材，抑或是頂“鮮”菜單的高端板前炙燒料理，推杯換盞后可以在TOP級療愈SPA圣地來一場身心放松的經絡養生體療，約三五好友在品質娛樂KTV沉浸式體驗3D+AR+VR社交互動，夜幕降臨后還有一場視覺和聽覺雙重享受的livehouse音樂會，或是在潮玩運動主題樂園享受極限蹦床、高空探索……

??這是汕頭星悅薈為這座城市量身打造的格調生活，充分滿足高端商務宴請、靈感社交、潮玩娛樂及夜文化的新選擇和新體驗。

??商業大玩家迎來華南首秀

??當眾多房企紛紛躺平求生的時候，龍湖依然實行一貫的網格化布局戰略，輕重并舉，一步一步扎實前行，引領區域消費新潮流，為消費者、為城市、為板塊發展持續貢獻價值。

??2022年，龍湖商業有14個全新商場在上海、北京、成都、重慶等多城市開業亮相，目前，龍湖商業在手的商業項目總數已超過140個，分布于30余座高量級城市。

??根據龍湖集團2021年業績公告披露的數據，2021年，龍湖所有商場實現銷售額467億元，同比增長53%；全年平均日客流209萬人次，同比增長38%。驚艷數字的背后，正是他們對于商業趨勢發展和消費體驗變化的精準洞察體現。

??有商業地產領域資深人士指出了大消費時代龍湖商業的制勝之道：“輕重并舉，網格化布局全國；以“天街”“星悅薈”為主要產品，提供全生命周期資產管理服務；擁有市場洞察、產品打造、產品運營全鏈條能力；數智賦能資產管理精細化等等。這些看似簡單的策略和能力，能做到的玩家還真的不多”。

??近些年，秉承著“輕重并舉”的發展模式，龍湖商業以網格化布局標準加大拓展力度，聚焦核心兩省（廣東+福建）9城，重倉華南市場。目前已相繼布局了廣州番禺天街、東莞莞北天街、廈門集美天街、廈門翔安天街及汕頭星悅薈共5個項目。

??龍湖集團表示，龍湖商業將以20余載商業運營經驗賦能更多空間場景，為華南城市帶來更多轉念即達的歡樂入口。以全生命周期服務、全鏈條商業運營能力，在商業這條賽道上路徑堅定，腳步“輕”盈，用步履不停的新意，傳遞始終如一的心意。

??據悉，龍湖國廈汕頭星悅薈作為龍湖商業華南最早揭開面紗的輕資產項目，將于3月2日舉行「靈感生活 薈見未來」項目發布會，現場品牌方、媒體方與特邀嘉賓一起開啟了一場關于城市靈感生活目的地的探索之旅，或可一窺這家商業地產大玩家在華南的布局與經營之道。