摘要：但是，當大家好好審視這些會所時你會發現，這些會所幾乎都是千篇一律，功能區太少，整體使用率不高。成功男士/女士應該會把社交放在第一位，沒事了請一群志同道合的朋友，到會所喝喝茶、打打高爾夫、品品威士忌，這樣不僅可以凸顯身份地位，還可以促進商務談判。...

大家看到上面這張圖會想到什么？

檀宮！沒錯。

這座建筑物具有典型的標簽記憶，紅磚綠植白燈照，

對外展示的不僅是歷史，更多的是時間答卷。

對于建筑來說，有了歷史和時間，也就有了生命。

綠地香港再把精神注入到建筑里，三者的融合匯聚成大家所熟知的檀宮。

檀宮的豪宅基因我們介紹過很多次，對此大家也非常認同，所以檀宮成為無錫豪宅市場里搶手的香餑餑。

今天，我要給大家隆重介紹一下檀宮更具有記憶點的地方——

會所。

在參觀過無錫無數個會所后，我敢理直氣壯的說，

檀宮的會所絕對屬于天花板級別的會所。

01

從業這么多年，我們會發現，

會所在住宅里的比重越來越高。

有些項目，有了會所的加持，房價的溢價會比周邊沒會所的高出很多。

但是，當大家好好審視這些會所時你會發現，這些會所幾乎都是千篇一律，功能區太少，整體使用率不高。

禪式會所（來源：網絡）

我們可以回憶下，近期交付的幾個帶會所的項目，

會所的配置幾乎統一是泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳等。

正?？?，該有的配置都有了，但細細深究你會發現，

有些會所的圈層屬性感不強，更缺乏社交與互動，沒有真正豪宅會所的尊享功能區。

理想美宅會所（來源：網絡）

在這一點上，我覺得

檀宮考慮的還是非常細膩的。

首先，

檀宮是站在客戶的角度上來打造會所。

那么檀宮的客戶是誰？一定要弄清楚檀宮房子的總價段，至少要800萬起，說白了，能夠買得起檀宮的客戶都非富即貴。

那么這些客戶需要的是什么？

第一肯定是

隱私；其次是

身份象征、尊重、社交與互動。

到這個身價了，我覺得也不能就游游泳、健健身、做做瑜伽吧，這些也不是成功男士的愛好。

成功男士/女士應該會把社交放在第一位，沒事了請一群志同道合的朋友，到會所喝喝茶、打打高爾夫、品品威士忌，這樣不僅可以凸顯身份地位，還可以促進商務談判。

如果實在聊累了，還可以到SPA區域好好享受下身體護理。

這些都是檀宮所考慮到的，而且

在檀宮的會所里也都一一實現了。

所以我一直覺得檀宮在低迷的市場里，不是考慮如何把房子賣好，而是一直在考慮如何提升居住品質及生活享受。

就像檀宮的會所，我每次去他們都會開心的向我介紹，我們的會所又升級了……

接下來我們來看下檀宮是何如做會所的：

02

檀宮的兌現能力近乎1:1還原，為什么會這么說？

因為在我參觀完檀宮的會所后發現，

檀宮的車庫、各大功能區和之前宣傳的效果圖相差無幾。

我們先看幾張圖對比一下：

我覺得

實景圖比效果圖更直觀大氣，而且更符合豪宅的氣質。

這說明

綠地香港在產品及配套的打造上都非常用心，而且會所的呈現超出了預期，

體現出綠地香港對檀宮的底氣和態度。

為了將西水東·檀宮的高端品質彰顯無疑，

綠地香港不惜花費重金，采用大面積木飾面，并錯峰施工，這在無錫其他項目是很難看到的。

從交付硬裝到交付軟裝，從交付軟裝到業主定制，從業主定制到服務優化提升，綠地香港都堅定不移地去滿足高端人群的居住需求。

我們不難發現，

綠地香港在兌現力上一次次挑戰自我，更不斷挑戰這個行業的高標準準則，實現了一次又一次的自我挑戰。

我們來看下近乎1：1還原的車庫，而且車庫的設計也大有講究。

因為車庫與會所連為一體，這樣可以保護業主及訪客的隱私，下車之后可以直接步入會所。

上圖是我實景拍攝的實景圖，并非效果圖，

和早期的效果圖相比幾乎實現了1:1的還原。

是不是非常的明亮整潔。

白色鋁板吊頂，搭配嵌入式燈條，不僅簡約大氣，而且非常美觀，視覺效果非常清爽，豪宅基因從車庫就開始凸顯。

地庫地面采用

雙色金剛砂+固化劑，保證地面平整、耐磨、易打理；不會起砂、空鼓；深灰色地面搭配白色劃線，視覺上更加柔和。

再來看下車位的寬度，

長5.3米，寬2.5米，比正常車位寬了10公分。不要小看這10公分，不僅可以避免上下車擁擠，還可以避免刮擦。

車庫都這么有排面，歸家就必須有儀式感。

檀宮的入戶大堂工程細膩、造價很高，

門頭兩邊墻面是米色仿石磚，門框是仿古銅色拉絲不銹鋼面板。

入戶大堂的內部墻地面是中灰色的

仿石磚，迎客墻是

檀宮精挑細選的巖板，就連巖板上的花紋都是定制的，是不是非常大氣且有質感。

因為江南雨水較多，濕氣較重，再加上入戶大堂終不見天日，所以

檀宮在吊頂上選用了專用防潮涂料，從這一點上我們就看出檀宮對用料的講究與細心。

另外，入戶大堂的左右兩側是對稱的

密碼收納柜，而且是每戶配置一個，后期業主可以把運動裝備等小物件存放在密碼收納柜里。

值得注意的是，

檀宮地下車庫未來還會配置司機休息室。

從以上幾個小點就可以看出，

檀宮不僅注重業主及訪客的隱私，同時還對服務人員給予最大的尊重。

03

從車庫步入會所，進入眼簾的首先是

海派美學，細膩的工藝，厚重的色調，對外展示的有價值觀，更有品質感。

比如墻面硬裝的造型，就截取自榮氏工業廠房的幾何元素，目的就是為了要

留住城市的記憶。

在材料選用上，檀宮會所均采用

大理石、皮革硬包、實木飾面、仿古銅拉絲不銹鋼、透光云石等高級材質。

色彩及色調選用上，選取無錫的

惠山泥人、宜興紫砂，作為衍生。

整體呈現出

“文化與藝術，品質與服務，品牌與體系”多維空間立體感，營造出

“繼“運”東方 · 承“韻”世家”的風骨和涵養。

以上是檀宮會所選材及色調的介紹，接下來是檀宮會所七大功能區的介紹。

檀宮會所的八大功能區分別是：

商務區、高爾夫訓練區、SPA區、私宴區、健身區、游泳區、等候區和茶藝室。

商務區很多會所都有，大多都是擺放幾張沙發和桌子罷了，很少追求藝術與氛圍感。

我們來看下下圖檀宮會所的商務區，是不是有隆重的儀式感，不管是親朋還是好友，坐在此處閑談還是商務，都會讓彼此看到對方的誠意。

實拍實景圖

高爾夫訓練區是其它會所絕對沒有的，至少我在無錫現有的會所內還沒見過。

檀宮在有限的空間內做了一個

高爾夫VR模擬器，不要小看這個模擬器，造價不菲，也只有

檀宮愿意為自己的業主配備符合身份的健康運動。

想象一下，如果你是檀宮的業主，給自己的朋友打個電話或發個消息，說：

來我家里打高爾夫吧。是不是倍有面。

圖源：網絡

SPA區在其它會所里也是很少見，因為它不是放兩張按摩床那么簡單，還必須配備

洗浴室、衛生間、恒溫熱療倉。

配備一個SPA區不僅看到的是表面上的成本，還有后期長期高額的維護運營費用，這樣一筆高額的費用很多物業公司是不愿意出的。

檀宮就愿意，而且付諸了行動，

把一個SPA區打造的非常舒適雅靜，不用出社區，就可以好好的享受下SPA理療。

像私宴區和游泳區其實就不用多做介紹，和其它會所表面的配置基本上一致。

如果你不去參觀可以這么講，但是我參觀后發現私宴區一個秘密，檀宮私宴區的后廚很大，可以滿足十幾個人同時操作。

這不是重點，重點是后廚的燒菜設備、除煙設備等，全都是按照五星級飯店配置的。

帶我參觀的人很驕傲的對我講：交付以后，我們會定期請米其林大廚，為業主準備可口美味的盛宴。

再來看下檀宮的泳池，

寬約9.3米，長約21.8米，水深約1.2-1.7米，分兒童區和成人區，而且四季恒溫，還配有獨立的救護室。

更衣室區域還配有

淋浴區和獨立衛生間，并且專門設置了汗蒸房；男士區是干蒸，女士區是濕蒸；游泳放松之后，再做個汗蒸，讓運動效果更佳。

從上面兩張圖上明顯可以感受得到，

更衣室的檔次感就凸顯了會所的造價，以及業主的身份。

在我參觀的時候，還有一個區域非常吸引我，那就是

品酒區。

在和一定的圈層接觸后你會發現，他們的生活里更多的是喝喝威士忌，抽抽雪茄。

威士忌+雪茄不僅是身份的象征，更是生活的享受。

04

介紹到這里，檀宮會所就介紹的差不多了。

還有幾組數據大家可以橫向對比下，

檀宮下沉式會所的面積約1700㎡，是目前無錫豪宅會所中使用面積最大的。

另外，

約1700㎡的下沉會所只有400多組業主使用，是目前無錫豪宅中人均配比最高的。

其實，對于檀宮會所的介紹我覺得是有些蒼白的，沒有現場視覺效果直觀，喜歡檀宮的朋友們，可以到現場看看。

最后總結一下：

會所是舶來品，隨著房地產市場的發展和崛起，許多開發商為了提升樓盤檔次和品質，把會所引到項目上。

剛開始會所的功能很有限，只局限在部分高品質豪宅里，后來被慢慢普及，已經推廣到泛社區里，但是會所的功能一直稍有提升。

把會所功能發揮到極致的也只有在一線城市豪宅中才能實現，會所所有凸顯的功能不是表面的，更多的是隱性的，比如隱私、服務、尊重等。

檀宮在打造會所時把這些全部考慮在內，更是學習了一線城市豪宅會所中藝術與調性的精髓，才有了檀宮會所在無錫天花板的地位。