摘要：外在我們已經介紹很多，包括位置、品牌、產品和配套等，都有其獨特的優勢條件，很多業主買在檀宮無非是因為以上的綜合因素，如果再深挖一下可能高標準的裝修也是選擇檀宮的因素之一。▲檀宮售樓處在樓市發展史里，產品影響力大于品牌影響力的并不多見，檀宮就是其一，這也是檀宮能夠成功的內核。...
01
7月12日，我陪兩位朋友看了 檀宮
參觀結束后，朋友給出很高的評價： 產品力很強，裝修標準很高，周邊的配套也很成熟
▲朋友參觀檀宮沙盤
朋友還對兩個戶型給出很客觀的評價：
如果三口或四口之家，很少有朋友來家里，買199㎡就是很好的選擇，功能分布齊全且合理，幾乎都是套房設計，可以照顧到彼此的隱私，同時還把更多的空間讓給了客餐廳及陽臺，這樣的生活環境非常舒適。
如果喜歡交際，家里朋友來得多，可以選擇244㎡的戶型，因為這個戶型的空間尺度很大，在功能設計上完全符合成功人士的交際習慣。
▲244㎡戶型餐廳、中島臺
他說：如果女主人做飯，朋友想搭把手幫忙，廚房夠大，完全可以轉的開，自然而然就對外彰顯了好客及身份感。
男主人可以和朋友對坐聊天、喝喝紅酒、威士忌，如果想聊私密的話題，可以到書房，把門一關，完全體現出成功人士的待客之道。
▲朋友研究戶型圖
同時他還說了下檀宮和同類型產品的區別。
他說：無錫有些同類型產品只能在存量市場找，但存在產品老、戶型舊的問題；新房市場里也有同類型產品，但是他們都不敬畏市場，要么沒會所，要么配套差，要么裝修檔次不夠， 無論橫向對比還是縱向對比，檀宮的優勢都很大
以上是看過全國很多高端住宅且財富自由的朋友對檀宮的客觀評價，后期會不會買，還要看這位朋友的綜合分析。
02
短期內這不是第一次帶朋友去看 檀宮
6月中下旬，我也帶了一組朋友去看檀宮的房子。
這位朋友是無錫土著，想幾套換一套，主要想抵抗市場風險，不想資產升值只要能保值就可以了，所以他看來看去還是高端住宅能抵抗市場風險和下行周期，尤其是大平層。
他認為大平層是一種生活方式的體現，沒有那么強的厚重感和生活細節上的繁瑣，把所有的功能區都放在一個平面上，簡約而不失格調。
他說：只有 在大平層里生活才能感受到那種開放、自由、包容、浪漫和輕奢
所以在置換上他只考慮大平層。
▲檀宮244㎡大面寬客廳
大平層的項目他看了很多，遇到的問題和上面朋友的一致，會所、位置、物業、產品及裝修標準都是他們的對標方向，這應該是有錢人的通病。
作為一位無錫土著，他對無錫主城充滿了情愫，尤其是對榮氏家族的起源地充滿了敬意。
▲“榮氏”精神符號
為此，他還送了我一本 《梁溪工商文化溯往》
，讓我好好讀一讀書中介紹 《榮氏集團：中國民族工業首戶》
。
▲《梁溪工商文化溯往》內文
所以，6月20號左右他讓我陪他到檀宮看看，直接看了244㎡的戶型，總價大概800萬左右，當時他看的很滿意，還讓我找檀宮的朋友要點優惠，如果優惠到位回家商量下就買了。
過了幾天，他給我回了條消息，說 “買了”
這就是大平層對精英誘惑的速度，也是精英對大平層喜歡的表現。
03
關于檀宮，錫樓就已經介紹了很多很多次，它有其成功的外在和內核，不然不會 在無錫豪宅市場里一枝獨秀
外在我們已經介紹很多，包括位置、品牌、產品和配套等，都有其獨特的優勢條件，很多業主買在檀宮無非是因為以上的綜合因素，如果再深挖一下可能高標準的裝修也是選擇檀宮的因素之一。
大家可以很認真的想想，不管是因為哪種因素買在檀宮，大家都只記住了檀宮，如果提到高端住宅，首先想到的也是檀宮，大家都忽略了檀宮還有姓氏，也就是它的品牌。
▲檀宮售樓處
在樓市發展史里，產品影響力大于品牌影響力的并不多見，檀宮就是其一，這也是檀宮能夠成功的內核。
我和檀宮的很多朋友聊過天，從聊天中可以感受得到，他們對檀宮充滿了感情和榮譽。
在市場下行和遇到非不可抗力阻礙的時候，他們仍堅定信心，把檀宮做好， 用產品和高標準要求打動客戶信心，力保檀宮在逆勢之下成為無錫樓市中的中流砥柱。
▲檀宮效果圖
從周期和大環境上來看，檀宮經歷很多，有好的也有壞的，但檀宮朋友們的一致不放棄，就使得這個項目成功了一半。
在去年（2022年）整體市場不好的情況下，檀宮不僅對產品進行升級，還開放了會所，會所有些功能在無錫高端市場里絕無僅有。
在無錫，高端住宅會所的標配是：私宴廳、游泳池、瑜伽房、兒童學堂等，但是 檀宮在此標配的基礎上還有商務區、高爾夫訓練區、SPA區、茶藝室
▲檀宮會所高爾夫訓練區
▲檀宮會所SPA區
檀宮不僅把會所做了充分的升級，還把會所的功能發揮到淋漓盡致。
你們以為這就完了，檀宮還把細節體現在對等上。
能住在檀宮的業主絕大多數都會有司機，檀宮在會所專門設置了司機等候區，司機可以在等候區喝茶、聊天、抽煙、玩手機，避免了在車內長時間煩躁的等候。
▲檀宮會所司機休息室
這些以上種種的細節和精工組成了檀宮的內核，再加上檀宮外在的先天優勢，使得檀宮成為無錫高端市場里的精神堡壘。
很多后期的高端追隨者都到檀宮學習參觀過，就連仁恒也不例外。
04
從業這么多年，我們見證了房地產的發展史，也經歷了樓市的起起伏伏，更看到很多品牌房企和項目的轉瞬即逝。
有很多房企從拿地那一刻起，就已經決定了項目的成功與否。
一輪游房企很明顯對無錫水土不服，對市場沒有敬畏之心，做一兩個項目就會原形畢露，被市場、被民眾所淘汰，最后只能尷尬退錫。
檀宮就不一樣，從一開始就帶著高端基因，有歷史文化底蘊的熏陶，有榮氏工商業精神的傳承，還有以往龜背殼發展的榮耀，都促使檀宮的定位必須高端。
也因此，檀宮承載了歷史前進的使命，在梁溪城市發展中扮演了至關重要的住宅標桿角色。
據檀宮的朋友介紹，買在檀宮的業主都是無錫各界的精英，有醫生、教師、銀行工作人員、企業家等。
基本上都是為無錫發展做出卓越貢獻的行業，同時濃縮了無錫精英階層的精華，所以檀宮未來的居住氛圍和品質相對純粹。
▲檀宮下沉式會所實景圖
各界的精英都買在檀宮，說明精英屆的眼光都很一致，因為檀宮不僅可以承載夢想，同時還可以成就身份和地位，這是很多成功人士都夢寐以求的生活方式和生活狀態。
這么多精英階層的購買，使得檀宮也倍感壓力，因為檀宮必須成功，如果檀宮一旦失敗，就會伴隨著精英階層的夢想一起失敗。
所以從城市發展、歷史使命、精英夢想及豪宅標桿的角度看，檀宮都必須堅挺的豎立在無錫主城
和檀宮的朋友打交道這么多年，從來沒見過他們對一個項目如此的小心翼翼，生怕這個項目在他們身上出一點瑕疵。
寫到這里大家應該看的很明白，我幾乎沒有生搬硬套檀宮給的任何材料，都是憑我對檀宮的認知、了解和感受為大家梳理了些意識形態的內容。
關于這種意識形態的感知，需要大家沉下心來，發自內心的領悟檀宮給業主帶來的建筑精髓和服務享受。
寫在最后：
本篇文章我思考了很久，想從一個不同角度為大家介紹一個不同的檀宮，巧合朋友約我去看檀宮的房子，就有了今天稿子的靈感。
關于檀宮我寫了太多太多稿子，每次給檀宮寫稿子都有不同的感受，因為TA每次都在成長進步，而且每次都有精神話題，這是我沒有預料到的。
我每次去檀宮找朋友聊內容，對方都會侃侃而談，即使在市場逆行的情況下，還會給我灌輸積極的思維，打消我對市場消極的看法，我覺得這是最難能可貴的。
說實話，做這個行業大家都很累，已經精疲力盡，但大家都在堅持， 相信市場能熬過這個“冬天”，就像檀宮在下行的市場且內卷的環境下堅持本我、提升品質，用最佳的狀態迎接每一位邁進檀宮售樓處的準業主。
