摘要：因違反合同約定，某發展公司將凱撒公司訴至碑林區法院，要求解除雙方簽訂的合同，并判令凱撒公司立即騰交所租賃的中聯頤華苑C座房屋，并清償截至2017年4月11日的租金270萬余元和逾期付款違約金167萬余元。...

因經營困難拖欠房屋租金，也沒有如期履行法院判決，曾頗有名氣的凱撒宮洗浴廣場及酒店共11層昨日被碑林區法院強制清騰房屋。

2016年3月31日，西安某發展公司與西安至尊凱撒酒店有限公司(簡稱凱撒公司)簽訂了一份租賃合同，雙方約定，某發展公司將西安市文藝北路190號中聯頤華苑C座第一層至第十一層、B座第八層及B座401室房屋及配套設施設備整體出租給凱撒公司，履約保證金為566700元。

按照合同約定凱撒公司每三個租賃月為一個租金付款季，應于租金付款季屆滿前15日內付清下一付款季租金。2016年6月30日之前房租雙方已結清，自2016年9月30日起，凱撒公司分次共支付部分租金，截止2017年4月11日，凱撒公司尚欠租金270萬余元，且未支付履約保證金。

因違反合同約定，某發展公司將凱撒公司訴至碑林區法院，要求解除雙方簽訂的合同，并判令凱撒公司立即騰交所租賃的中聯頤華苑C座房屋，并清償截至2017年4月11日的租金270萬余元和逾期付款違約金16.7萬余元。

法院一審審理時，凱撒公司辯稱，公司經營困難，會盡力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但認為違約金約定過高，同意支付合理的違約金，不同意騰房。

碑林法院經審理后，判決解除兩家公司簽訂的租賃合同，判決生效后60日內，凱撒公司將中聯頤華苑C座一層至十一層的房屋騰交給某發展公司，并支付拖欠房租以及相應的違約金。一審宣判過后，凱撒公司上訴。2017年8月，西安中院做出了駁回上訴，維持原判判決。同年11月，法院向凱撒公司送達了執行通知書，但未自覺履行。隨后，法院張貼騰房公告，責令11月30日前騰房，凱撒公司仍未履行。鑒于此，法院決定采取強制措施，將房屋騰交申請執行人。

今天上午9時許，在公證處以及人大、政協等部門的工作人員監督指導下，碑林區法院約百人組成的執行隊伍對凱撒宮洗浴廣場以及酒店進行了物品清點造冊和現場查封。華商報記者在現場看到，此次清騰的房屋共十一層，每一層樓均有執行法官逐房張貼封條。其中一層為大堂、男浴室，二樓為男、女浴室，三四五層分別是餐廳、演藝廳、水果吧、休息室、按摩室，六至十層有大約150間客房，十一層為員工宿舍及食堂。經過幾個小時的執行，涉案房屋全部清騰。

華商記者 寧軍/文 強軍/圖