摘要：蕪湖古城鳥瞰示意圖投資商鋪因其靈活、風險小、回報率高，有廣泛的使用價值，可讓資產保值升值等優點，成為投資者的最佳選擇。蕪湖古城環城南路示意圖蕪湖古城環城南路商業，位于直面長虹門，緊鄰濱江平臺的黃金地地段，以其不可復制的稀缺臨江資源與通街達巷的頭排優勢，自身價值將不斷水漲船高。...

隨著新冠肺炎疫情趨緩，經濟社會發展開始與疫情防控統籌推進。各行各業陸續復工，復蘇的不僅是城市的氣象，還有人們蠢蠢欲動的投資欲望。

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一方面，美股多次熔斷，股市投資圈哀嚎遍野，投資股市有風險。而其他投資方式又收益較低；一方面，中國央行釋放利好，定向降準釋放5500億長期資金，信貸政策持續寬松，樓市迎來利好。

蕪湖古城鳥瞰示意圖

投資商鋪因其靈活、風險小、回報率高，有廣泛的使用價值，可讓資產保值升值等優點，成為投資者的最佳選擇。同時具備穩定性、前景好、操作模式多等多重優勢的商鋪，成為了2020年的“投”等大事。

那么，如何判斷商鋪投資價值呢？

優地段 享紅利

做生意、開店占據優勢地段是挑選商鋪的首要因素。商鋪是否臨街、昭示度如何，成為能否留住客戶的關鍵。

蕪湖古城位于鏡湖城央核心地帶，擁攬天賦自然盛境與成熟配套，聚集繁華商業，自然資源，立體公交，一線醫療等核心資源，具有無可比擬的資源配套優勢。

蕪湖古城環城南路示意圖

蕪湖古城環城南路商業，位于直面長虹門，緊鄰濱江平臺的黃金地地段，以其不可復制的稀缺臨江資源與通街達巷的頭排優勢，自身價值將不斷水漲船高。

大客流 攬財源

擁有大客流基數保證，是商業價值的堅實基礎。人流量是保障消費的前提。

蕪湖古城是一座涵蓋居住，商業，旅游，休閑，娛樂等多重功能的文旅大城，將以其城央占位、磅礴體量、豐富業態，扛鼎城市繁華新中心，周圍3公里內，輻射人群達50萬，約占蕪湖市區人口的一半。

蕪湖古城交通示意圖

不僅如此，伴隨著長三角一體化發展戰略、G60科創走廊、南京一小時都市圈的不斷推進，以交通動線為脈絡，蕪湖不斷加強與上海、南京、杭州等周邊城市的聯系，千年江城的城市地位不斷攀升，影響力不斷擴大，未來還可承接來自華東區域乃至全國游客，搶占海量客戶資源。

項目示意圖

環城南路商業直面古城南門——長虹門，又占據古城東西、南北兩軸相交之地利。自北向南，與北大街時尚街區、花街-南門灣-南正街傳統文化街相連；自西向東，與能仁寺、小天朝、文廟景點一字串連，多入口、無死角，實現客群快速導入，街區與景點的串聯，必將聚集萬千消費焦點，為商鋪運營提供養料。

蕪湖古城平面圖

多業態 有“錢”景

豐富的商圈業態，往往能攬納更多的消費人群。想使人在你這里購物，要看人們愿不愿意在你這里停留。引入相輔相成的業態，形成消費閉環，養成消費習慣，才是王道。

環城南路商業周邊中高端住宅云集，城市精英人群高品質消費水準與過硬的購買能力，也為商鋪的良好運作創造基礎。

蕪湖古城濱江平臺示意圖

在業態規劃上，環城南路商業遵循蕪湖古城濱江休閑區整體業態規劃，未來引入特色中餐、浪漫西餐、風味小吃等差異化餐飲品牌，聯合SPA、酒吧、婚宴樓等多元業態，人氣與商機也借此聚集衍生。

蕪湖古城濱江平臺示意圖

未來，隨著人流、資金流、物流、信息流等投資紅利的噴涌，古城臨江金鋪將聚合人潮勢能，升級商業格局，對話財富機遇！

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